Referensprojekt Bovist (Individuell Mätning och Debitering med SBox)
Referensprojekt BoVist (Individuell mätning och debitering för Bostadsbolaget med SBox, Bovist)
Under 2007-2008 genomfördes pilotprojektet BoVist i Kortedala. Projektet genomfördes i samarbete mellan Bostadsbolaget, Poseidon och Familjebostäder i Göteborg. Syftet var att tillsammans med Manodo och Svenska Bostäder utveckla och testa en ny lösning för individuell mätning och boendekommunikation. I slutet av 2007 stod den första versionen av systemet färdig och strax innan jul 2007 installerades lägenhetsskärmar och mätutrustning hos 18 hyresgäster i Kortedala (Kvartsekelgatan 9).
Bild: Kvartsekelgatan 9 i Kortedala utanför Göteborg
Parallellt genomfördes en liknande installation hos Svenska Bostäder i Vällingby utanför Stockholm. Trots en del inkörningsproblem (bl a var ”bredbandet” begränsat till 256 Kbit/s utan att någon verkade veta det) var reaktionerna från hyresgästerna positiva. Under 2008 och 2009 har systemet vidareutvecklats och under maj-2009 rullade Bostadsbolaget ut ytterligare 90 lägenhetsskärmar till övriga hyresgäster vid Kvartsekelgatan 1, 5 och 9. Totalt har nu 108 lägenheter utrustats med SBoxar i Kortedala.
Hyresgästernas funktioner och tjänster
Hyresgästerna i Kortedala erbjuds nu bl a följande tjänster och funktioner via sina lägenhetsskärmar:
• Individuell mätning av temperatur, varm/kallvatten med energitjänst
• Busstidtabell
• Väderprognos
• Kalenderfunktion
• Meddelandetjänst (ta emot/skicka meddelanden till kvartersvärd och andra hyresgäster)
• Felanmälan med ”gör-det-själv” filmer
• Tvättstugebokning
• Porttelefoni med kamera (se vem ringer på, kommunikation, öppna/stänga porten)
• Samhällstjänster
• Skicka meddelanden mellan varandra
• Digital anslagstavla
Bild som visar exempel på de funktioner som erbjuds hyresgästerna via SBox
Bostadsbolagets funktioner och tjänster
Personalen vid Bostadsbolaget (framförallt kvartersvärd och distriktschef) erbjuds bl a följande funktioner via systemet
• Boka tid/möten med hyresgästerna via mötesbokningstjänst
• Meddelandetjänst (ta emot/skicka meddelanden till hyresgästerna)
• Ärendehanteringssystem (kopplat till felanmälan)
• Möjlighet att logga in och se förbrukningsuppgifter och annan information i Sboxen via Internet
• Via webben lägga in/redigera information på digital anslagstavla i SBox
Bild: Kvartersvärd Håkan loggar in och skickar meddelanden till hyresgästernas SBoxar
Lösningsbeskrivning
Fastigheterna vid Kvartsekelgatan är byggda under 60-talet (miljonprogram). För att undvika omfattande kabeldragning installerades Manodos radiobaserade system för mätinsamling av den individuella vattenanvändningen och referenstemperatur. Mätvärden för el kommer eventuellt att hämtas från Göteborg Energis databas. Alternativt installeras Manodos insamlingsutrustning för elavläsning i realtid under hösten. Kommunikation mellan SBox och den centrala servern (som är placerad hos Gothnet) sker via det fibernät (stadsnät) som installerats i Kortedala. Nätet administreras av Zitius som är kommunikationsoperatör för Bostadsbolaget/Framtiden i Kortedala.
Bild: Systembeskrivning av lösningen i Kortedala
Installationen
Installationen i lägenheterna (108 st) tog lite drygt två kalenderveckor och den utfördes av YIT som både hanterade VVS- och el-entreprenaden. Bravida installerade Aptus system för tvättstugebokning och bildporttelefoni. Driftsättning utfördes av Manodo tillsammans med KTC Control och Sandö El.
Projektledarens kommentarer
”Ett sådant här projekt kräver givetvis en hel del förberedelser, särskilt som den här typen av projekt inte genomförts så många gånger förut. När väl förberedelserna var färdiga gick dock installation och driftsättning väldigt fort, faktiskt snabbare än vad jag beräknat. Hyresgästerna och vi är mycket nöjda med entreprenörernas arbete och det ska nu bli kul att komma igång med användningen av systemet. Under våren 2010 när vi implementerat vårt nya fastighetssystem kommer vi börja debitera den individuella vattenanvändningen och vi räknar med stora besparingar. Dessutom ska det bli spännande att utnyttja de nya möjligheter som systemet möjliggör för att kommunicera med hyresgästerna.” Thomas Lepik, Projektledare, Bostadsbolaget